業務内容WORKS
Real Estate Brokerage Services不動産の賃貸・売買の仲介
ご希望の地域、広さ、間取りに合わせて様々な物件をご紹介いたします。
また、ネットワークを活かして「売りたい・買いたい」といったご要望にお応えします。
Consulting不動産の建築コンサルティング業務
建築家不動産
賃貸または購入されたい不動産について、建築家がお客様の必要に応じて建築に関するサービスを提供しています。
１．不動産賃貸サービス
- 物件の住みやすさや使いやすさについての意見を提供します。
- 物件のデザインや仕上、設備機能の詳細を提供します。
- 住宅の家具レイアウトを提供します。（オフィス・店舗レイアウトは別途）
２．住居購入サービス（中古マンション・戸建住宅）
- 建物の快適性（断熱・設備仕様）についての意見を提供します。
- 建物の安全性（耐震・水害・防犯等）についての意見を提供します。
- 使用材料・設備のグレード感についての意見を提供します。
- 間取りにおける注意点や問題点の確認サービスを提供します。
３．不動産購入サービス（土地・建物）
- 建築基準法や各種条例における制約についての説明を提供します。
- 土地の周辺環境について建築に関する問題点を提供します。
- 建物の劣化状況についての意見を提供します。
- 建物の性能についての意見を提供します。
- 土地における建物のボリューム検討をサービス価格にて提供します。（別途費用必要）
居住における不満の多くは、デザインや間取りよりも機能面です。
暑い・寒いは最も多い不満点と聞いています。
建物の断熱性能や空調換気の設備仕様は、住環境における最も重要な機能です。
古いマンションでは性能が満たされていない物件が多く存在しているため、特に購入する際には十分な確認が必要です。
KURODA BASE では必要に応じて建築家によるアドバイスを行い、失敗しない不動産選びを提供しています。